新房团购一直是大家买房的首选之一，价格优惠，效果好，但新房团购也会涉及到一些费用问题，尤其是那些专项费用，这些费用中的一些是否能够追回呢？下面我们就来探讨一下。
弱化约定专项费用
在新房买卖中，开发商和购房者之间常常会出现一些约定，其中一些约定中包含了一些专项费用，在此情况下，购房者如果想要追回这些费用的话有两种方法：
1.找出约定中有关专项费用的合同条款，查看是否有弱化约定出现，如果有就意味着开发商无需承担该项费用。因此，购房者似乎必须面对这些费用的损失，当然如果可以和开发商协商返还一部分费用，那就更好了。
2.如果约定中没有弱化约定的情况，则购房者可以向相关部门投诉，寻求维权。这时，购房者可以对开发商提出要求退还或延期支付该项专项费用。开发商如果在合同中未明确约定该项费用的情况下向购房者收取该项费用，且无法提供合理的解释的话则构成了违法行为，买家可以通过相关部门追回这部分费用。
严格约定专项费用
在一些新房团购情况中，合同约定了买卖双方明确地约定了一些专项费用，这时，开发商无法推脱其责任，也不可能随便取消这些费用，买方也不得不按照合同支付相关费用。
如果买方认为该项费用过高，可以在签订合同时和开发商协商，在合同中约定购房价格中向开发商支付的费用限制范围和限制条件，以此保护自己的权益。这时候，买方可以根据合同的约定申请返还多余的专项费用。
专项费用真实性检查
在严格约定专项费用的基础上，开发商也有可能在其中一些费用上虚报费用壳司，虚高收取相关费用。对此，购房者可以在购房之前，通过开发商提供预算，验收等方式来确认专项费用的合理性。如果发现开发商虚报费用的情况，购房者有权要求开发商按照实际情况收费并多余的费用还给购房者。
总之，作为购房者，一定要详细查找所有相关合同条款和费用规划，审核合同和收费的真实性，避免受到不必要的损失。如果因为约定不当或开发商胡乱乱收费而导致了损失，可以通过合理途径维护自己的权益并追回相关费用。
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