郑州作为全国重点城市之一，随着城市化进程的推进，不仅楼盘数量不断上升，小区的建设也日益繁荣。而随之而来的，就是物业费用的问题，让不少业主疑惑。接下来，本文将结合实际情况，为您解答郑州小区物业费用的一些疑惑。
一、郑州小区物业费用包含哪些内容？
小区内的物业服务主要包括保安、清洁、绿化、维修、供暖、供水、供电等，这些服务的资金来源就是物业费。除此之外，还包括业主委员会、物业管理办公室的日常运营费用。而这些费用又根据小区的规模和区域，各不相同，大体分类如下：
1.基本物业费：保安巡逻、垃圾清运、绿化维护、公共区域卫生保洁等等；
2.能源管理费：供暖、供水、供电等卫生间、楼道内的灯光电费；
3.维修基金：房屋建筑、电梯维护、看门人工资、消防器材检查及更换等等。
二、郑州小区物业费用的具体计算方式？
郑州小区物业费用大多数是按照每月每平方米计算的。不同的小区物业费差别较大，因为物业费的缴纳方式有两种，分别是“实缴”和“估缴”。
实缴的方式就是按照小区每月的物业费单价计算出实际的物业费用，是比较常见的方式。而估缴的方式则是针对新建的小区，物业公司在刚刚开始运营时，无法精确计算实际费用，于是采用估算方式，先收取部分费用，等到运营一段时间后再进行调整。
三、郑州小区物业费用是否存在优惠政策？
大部分的小区物业费用都是非常规性费用，并不会直接影响到业主的生活水平。因此，共管物业（社区的业主委员会）与物业公司有时会开展活动，来优惠物业费用，活动形式多种多样。
例如，“引客进户”活动就是指当小区有新住户入住时，由社区和物业公司共同为新业主提供3-6个月的物业费用优惠活动。这种活动在大多数小区中都非常常见。
还有一种优惠是周期性的，即小区或物业公司定期举办的活动，在平时带有奖品或服务的礼品券，可以在交物业费时使用。
总之，在选择物业公司时，需要综合考虑，在小牌子公司，物业费用普遍较低，而在大品牌公司中，因为更专业，会有更好的物业售后服务。
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