三月份上海房价走势分析

整体走势

三月份上海房价整体呈现持续上涨走势。根据上海链家房地产研究院的数据，3月份上海新建商品住宅平均销售价格为69100元/平方米，较2月份上涨3.2%；二手住宅平均销售价格为63529元/平方米，较2月份上涨2.6%。从区域来看，松江、嘉定、奉贤、闵行、浦东新区成交量较大，价格依旧高位运行，青浦区价格略有回落。整体来看，上海房价的稳健上涨态势依旧没有改变。

政策影响

在三月份，我市出台了一系列调控政策，主要包括：整治房地产市场乱象，加强供地管理，严格落实新房销售备案等。具体来说，调控政策紧紧围绕海外资金、借壳上市、城市更新等问题展开。从短期看，正逢出台政策的时候，房市交易量不可能上升，所以整体交易量也有所下降，但从未来看，调整政策是利国利民之举，减少了投机性资金，并且保护了市民购买房源的渠道，加强了中央对于房地产市场的宏观调控，从长远来看对于房地产市场的正常发展是有利的。

行业趋势

上海房地产市场高速运行7年，行业升级已经呼之欲出。在政策调整的背景下，市场情绪开始转化，整个行业进入了一个稳步往前的阶段。未来的趋势将会是：首先，上海房地产市场的增速会有所下降；其次，楼市价值里的品质和价值的挖掘将成为行业中的重头戏；再者，我们强烈的感受到，全国性楼市风险将随时成为上海楼市稳定的指标之一。预计未来几个月市场上业主报价会渐渐开始松动，需求端会逐渐恢复活跃度，市场会进入调整后的新阶段。 上海房地产市场交易量回升，预示着市场开始了新一轮的调整，随着房地产行业深度挖掘，未来的市场变化不堪设想。考虑到市场风险和政策调整，希望购房者不被市场情绪所左右，在预算范围内稳定购房。

就是本次三月份上海房价走势分析。随着我市房地产行业的升级，市场的调整是不可避免的。希望政府在保证房地产市场的良性发展的同时，为广大市民提供更好的购房环境。